Empréstimo com Garantia de Imóvel
Use um imóvel residencial ou comercial — quitado ou financiado — como garantia e contrate crédito com taxas reduzidas, prazo de até 240 meses e carência para iniciar o pagamento. Análise gratuita em múltiplas instituições.
O empréstimo com garantia de imóvel — também conhecido como home equity — é a linha de crédito mais barata do sistema financeiro brasileiro para pessoa física e jurídica. Ao oferecer o imóvel como garantia, você acessa taxas até 10 vezes menores que o cartão de crédito, prazos longos e uma parcela compatível com o seu fluxo. E o melhor: o imóvel continua sendo seu, com uso e ocupação normais durante todo o contrato.
Trabalhamos com imóveis residenciais e comerciais urbanos — casas, apartamentos, salas comerciais, prédios, terrenos em condomínio fechado — em cidades com mais de 50 mil habitantes ou regiões metropolitanas próximas a grandes capitais. Atendemos imóveis quitados e também imóveis ainda financiados, por meio de portabilidade com troco: quitamos o saldo devedor no banco atual e, na maioria dos casos, ainda sobra crédito para cair na sua conta.
O Grupo Plataforma é correspondente bancário formalizado de bancos, fundos de investimento e fintechs especializados em garantia imobiliária. Em um único atendimento, sua solicitação é avaliada por várias instituições ao mesmo tempo — isso aumenta a chance de aprovação e nos permite escolher a combinação ideal de taxa, prazo, percentual de liberação e carência para o seu caso. Tudo isso sem nenhuma cobrança antecipada: quem remunera o nosso trabalho são as instituições parceiras, não você.
A liberação é de até 60% do valor de avaliação do imóvel, com operações de R$ 200 mil a R$ 20 milhões. O recurso cai direto na sua conta e pode ser usado livremente — para consolidar dívidas, capitalizar a empresa, investir, reformar, comprar outro imóvel ou financiar qualquer projeto pessoal. É a forma mais inteligente de transformar patrimônio parado em dinheiro produtivo.
Vantagens desta solução
- Taxas pré ou pós-fixadas entre as menores do mercado
- Prazo de pagamento de até 240 meses (20 anos)
- Operações de R$ 200.000,00 a R$ 20.000.000,00
- Carência de até 180 dias para iniciar o pagamento
- Liberação de até 60% do valor de avaliação do imóvel
- Portabilidade com troco para imóvel ainda financiado
- Aceita imóvel residencial ou comercial
- Imóvel de terceiros analisado caso a caso
- Processo 100% online com acompanhamento humano
- Zero pagamento antecipado para análise
Para que serve
- Consolidar dívidas caras (cartão, cheque especial, capital de giro curto)
- Capitalizar a empresa em vez de tomar crédito caro no CNPJ
- Investir em um novo projeto pessoal ou empresarial
- Reformar, ampliar ou comprar outro imóvel
- Financiar pós-graduação, intercâmbio ou tratamento médico
- Trocar várias parcelas curtas por uma única, longa e mais leve
Indicado para
- Pessoas físicas com imóvel quitado ou financiado em nome próprio
- Empresas com imóvel comercial registrado em nome do CNPJ
- Sócios que querem usar imóvel pessoal para capitalizar o negócio
- Famílias e empresários que querem fôlego financeiro estruturado
- Quem busca trocar dívidas curtas por uma operação longa e barata
- Investidores que precisam de capital de baixo custo para alavancar projetos
Por que escolher o Grupo Plataforma
- Atuando no mercado financeiro desde 2002 — mesmo endereço, sem fachada
- Correspondente bancário formalizado e auditado
- Análise simultânea em dezenas de bancos, fundos e fintechs
- Especialistas em garantia imobiliária — não vendedores de empréstimo
- Atendimento humanizado: você fala com gente, não com robô
- Centenas de clientes atendidos em todo o Brasil
- Nenhuma cobrança antecipada para análise de crédito
Todas as operações estão sujeitas a análise de crédito, documentação, avaliação da garantia e aprovação da instituição parceira. As condições finais (prazo, taxa, carência e percentual de liberação) variam conforme o perfil do cliente, o imóvel oferecido e o banco escolhido.
O Grupo Plataforma não solicita pagamento antecipado para análise de crédito em hipótese alguma. CET — Custo Efetivo Total — informado em proposta formal após análise.
Tire suas dúvidas
Qual a diferença entre empréstimo com garantia de imóvel e refinanciamento de imóvel?+
Na prática são a mesma operação. "Refinanciamento de imóvel" e "empréstimo com garantia de imóvel" (ou home equity) descrevem o mesmo produto: usar um imóvel como garantia para acessar crédito longo, barato e com uso livre dos recursos. O nome muda, a estrutura é a mesma.
Qual o valor mínimo e máximo da operação?+
Trabalhamos de R$ 200.000,00 até R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais), com valor aproximado mínimo do imóvel em R$ 400.000,00. Casos fora dessa faixa podem ser analisados pontualmente.
Posso usar um imóvel que ainda está financiado?+
Sim. Fazemos a portabilidade com troco: o saldo devedor é quitado na instituição atual e, em muitos casos, ainda sobra crédito para você usar como quiser, com prazo maior e parcela menor.
Aceitam imóvel em nome de terceiros?+
Sim, analisamos caso a caso. O proprietário precisa concordar e participar formalmente da operação como interveniente garantidor.
Quanto tempo leva para o crédito sair?+
Em condições normais, o processo de análise, avaliação e liberação leva entre 30 e 60 dias — bem mais rápido do que um financiamento imobiliário tradicional. A agilidade depende muito da rapidez no envio da documentação.
Em quais cidades vocês atendem?+
Operamos em cidades com mais de 50 mil habitantes ou em regiões metropolitanas próximas a grandes capitais. Em todo o território nacional.
Posso usar o dinheiro para qualquer finalidade?+
Sim. Após a liberação, o recurso cai na sua conta corrente e o uso é livre: quitar dívidas, investir, reformar, viajar, capitalizar a empresa ou qualquer outro projeto.
Preciso comprovar renda?+
Sim. A renda pode ser comprovada de várias formas: holerite, declaração de IR, pró-labore, extratos bancários, contrato social ou faturamento da empresa — analisamos a combinação que melhor traduz a sua realidade.
Vocês cobram alguma taxa antecipada?+
Não. O Grupo Plataforma não cobra nenhuma taxa para análise de crédito. Desconfie de qualquer empresa que peça pagamento antes da aprovação — é o golpe mais comum do setor.
Quer avaliar a melhor alternativa para o seu caso?
Converse com o Grupo Plataforma e entenda, com orientação técnica, quais caminhos fazem sentido para você ou para sua empresa.
Análise sujeita a crédito, documentação e aprovação da instituição parceira. Não cobramos pagamento antecipado para análise.